France › Romainville › Parcs › Rue Jules Jaslin › n° 25

25 Rue Jules Jaslin, Romainville

Vendu 320 000 € (4 706 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 932304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Jules Jaslin, 93230 Romainvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 231 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules Jaslin4 526 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Parcs4 503 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Romainville5 825 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 706 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jules Jaslin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 227 € À 5 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

22/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

02/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 264 000 €3 940 €/m² 3 940 €

23/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 000 €4 345 €/m² 4 345 €

31/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

20/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

29/08/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 400 €4 231 €/m² 4 231 €

04/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

06/07/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €

28/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 550 €4 462 €/m² 4 462 €

26/01/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €

05/10/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 200 €3 227 €/m² 3 227 €

11/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

10/09/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

12/06/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 000 €4 344 €/m² 4 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 462 € 12 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 AV BRETAGNES 70 m² 402 570 € 5 751 €

11 RUE JULES JASLIN 54 m² 293 976 € 5 444 €

45 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 240 020 € 4 364 €

41 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 204 985 € 3 727 €

47 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 307 010 € 5 582 €

39 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 219 560 € 3 992 €

2 AV DU COLONEL FABIEN 52 m² 252 928 € 4 864 €

39 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 245 025 € 4 455 €

43 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 225 030 € 3 462 €

45 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 254 995 € 3 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 462 € à 12 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Jaslin

Fourchette courante4 423 – 5 094 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Jaslin ↗

Parcs

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Parcs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.7 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Jules Jaslin16 ventes depuis 2014 · 4 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcs650 ventes · 4 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jules Jaslin à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jules Jaslin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 68 m² à 320 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Jaslin ?

Oui : 4 706 €/m² contre 4 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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