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France › Romainville › Parcs › Avenue Colonel Fabien › n° 141

141 Avenue Colonel Fabien, Romainville

Vendu 280 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9323041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1415 266 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Colonel Fabien5 674 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Parcs4 503 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Romainville5 855 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 141 Avenue Colonel Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 141 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/07/2025 n° 141 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 337 000 €5 266 €/m² 5 266 €
29/09/2023 n° 141 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €
06/05/2021 n° 141 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 442 846 €5 272 €/m² 5 272 €
05/05/2021 n° 141 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 259 000 €5 756 €/m² 5 756 €
04/07/2018 n° 141 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/01/2017 n° 141 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 292 000 €3 476 €/m² 3 476 €
10/09/2015 n° 141 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 462 € 7 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV BRETAGNES 70 m² 402 570 € 5 751 €
11 RUE JULES JASLIN 54 m² 293 976 € 5 444 €
41 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 204 985 € 3 727 €
45 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 240 020 € 4 364 €
47 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 307 010 € 5 582 €
39 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 219 560 € 3 992 €
2 AV DU COLONEL FABIEN 52 m² 252 928 € 4 864 €
39 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 245 025 € 4 455 €
43 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 225 030 € 3 462 €
45 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 254 995 € 3 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 462 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Colonel Fabien
Fourchette courante4 238 – 5 263 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Colonel Fabien ↗
Parcs
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Parcs ↗
Romainville
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 572 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUEAvenue Colonel Fabien25 ventes depuis 2014 · 5 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcs650 ventes · 4 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Avenue Colonel Fabien à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Avenue Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 84 m² à 280 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colonel Fabien ?

Non : 3 333 €/m² contre 5 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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