France › Roisel › Rue d Odessa › n° 2

2 Rue d Odessa, Roisel

Vendu 55 000 € (632 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8024032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Odessa924 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Roisel757 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN564 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 632 €/m² en 2016 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Odessa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 05/07/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 55 000 €632 €/m² 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Odessa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %1 020 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017 n° 13−23 %709 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 15+81 %1 677 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 31−3 %893 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 37+15 %1 063 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 39+90 %1 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020

RUE D ODESSAMÉDIANE DE LA RUE 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI632 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 14−40 %558 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 28−41 %543 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 32+0 %922 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−15 %789 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 44+44 %1 334 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 48 B−21 %734 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 091 € ▲ VENTE 2016 ICI · 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PARMENTIER 55 m² 33 495 € 609 €

6 RUE PARMENTIER 55 m² 34 980 € 636 €

7 RUE PARMENTIER 98 m² 30 968 € 316 €

3 RUE PARMENTIER 59 m² 42 480 € 720 €

14 RUE PARMENTIER 170 m² 134 980 € 794 €

5 B RUE DE LA LIBERATION 87 m² 115 014 € 1 322 €

8 RUE DE LA LIBERATION 77 m² 79 002 € 1 026 €

7 RUE VICTOR BASCH 45 m² 79 920 € 1 776 €

28 RUE D ODESSA 49 m² 26 607 € 543 €

8 RUE PIERRE CURIE 210 m² 242 970 € 1 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Odessa

Fourchette courante619 – 850 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Odessa ↗

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut9.9 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

617 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Odessa16 ventes depuis 2014 · 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoisel218 ventes · 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Odessa à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Odessa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2016, maison de 87 m² à 55 000 €, soit 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Odessa ?

Non : 632 €/m² contre 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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