France › Roisel › Rue d Odessa › n° 39

39 Rue d Odessa, Roisel

Vendu 114 000 € (1 754 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 8024090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +90 %Rue d Odessa924 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +123 %Roisel786 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0200 + AD0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 244 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2020 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Odessa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2020 n° 39 · Maison · 3 p. 31/01/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Odessa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %1 020 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017 n° 13−23 %709 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 15+81 %1 677 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 31−3 %893 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 37+15 %1 063 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE D ODESSAMÉDIANE DE LA RUE 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %632 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 14−40 %558 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 28−41 %543 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 32+0 %922 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−15 %789 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 44+44 %1 334 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 48 B−21 %734 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

466 € 2 267 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE D ODESSA 128 m² 150 016 € 1 172 €

37 RUE D ODESSA 101 m² 96 354 € 954 €

14 CHE D HESBECOURT 98 m² 135 044 € 1 378 €

31 RUE D ODESSA 112 m² 100 016 € 893 €

22 RUE DU NOUVEAU MONDE 88 m² 134 992 € 1 534 €

24 RUE DU NOUVEAU MONDE 125 m² 135 000 € 1 080 €

26 RUE DU NOUVEAU MONDE 45 m² 102 015 € 2 267 €

26 RUE DU NOUVEAU MONDE 45 m² 87 210 € 1 938 €

2 CHE D HESBECOURT 174 m² 204 102 € 1 173 €

21 RUE DU NOUVEAU MONDE 45 m² 32 985 € 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 2 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Odessa

Fourchette courante619 – 850 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Odessa ↗

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-52 %

Rendement brut8.1 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Odessa16 ventes depuis 2014 · 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERoisel218 ventes · 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Odessa à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Odessa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2020, maison de 65 m² à 114 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Odessa ?

Oui : 1 754 €/m² contre 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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