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France › Roisel › Rue Victor Basch › n° 7

7 Rue Victor Basch, Roisel

Vendu 79 900 € (1 776 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8024083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +138 %Roisel745 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0087 + AE0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 776 €/m² en 2024 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Victor Basch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 21/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 79 900 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Basch, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %854 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13+122 %2 158 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 17−38 %600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 19+1 %980 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018n° 23+0 %971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023
RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 971 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−33 %649 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA LIBERATION 77 m² 79 002 € 1 026 €
17 RUE VICTOR BASCH 70 m² 42 000 € 600 €
11 RUE CHARLES COUTTE 79 m² 59 961 € 759 €
5 B RUE DE LA LIBERATION 87 m² 115 014 € 1 322 €
15 RUE CHARLES COUTTE 38 m² 56 012 € 1 474 €
9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 87 822 € 2 091 €
9 RUE CHARLES COUTTE 42 m² 29 988 € 714 €
19 RUE CHARLES COUTTE 120 m² 124 200 € 1 035 €
16 RUE DE LA LIBERATION 64 m² 60 032 € 938 €
23 RUE VICTOR BASCH 70 m² 67 970 € 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Victor Basch
Ventes sur la voie3
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-54 %
Rendement brut9.6 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Victor Basch à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2024, maison de 45 m² à 79 900 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 1 776 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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