France › Rodez › Centre Ancien › Vc Saint Eloi › n° 9021

9021 Vc Saint Eloi, Rodez

Vendu 90 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1200019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90211 255 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Vc Saint Eloi1 478 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ancien1 656 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rodez2 005 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC1014 + BC1208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9021 Vc Saint Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 848 € À 2 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 9021 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/09/2025 n° 9021 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/06/2025 n° 9021 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

27/03/2025 n° 9021 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €

23/01/2023 n° 9021 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

05/07/2022 n° 9021 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 110 €1 387 €/m² 1 387 €

30/06/2022 n° 9021 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 136 000 €1 478 €/m² 1 478 €

10/01/2022 n° 9021 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €

19/08/2021 n° 9021 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 500 €1 245 €/m² 1 245 €

21/07/2021 n° 9021 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 950 €979 €/m² 979 €

18/06/2021 n° 9021 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 122 650 €1 333 €/m² 1 333 €

23/12/2020 n° 9021 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

27/11/2020 n° 9021 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

28/02/2020 n° 9021 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

06/03/2019 n° 9021 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 46 500 €912 €/m² 912 €

28/11/2018 n° 9021 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

01/06/2018 n° 9021 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 89 000 €967 €/m² 967 €

02/02/2018 n° 9021 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

29/06/2017 n° 9021 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 800 €957 €/m² 957 €

23/05/2017 n° 9021 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 160 €934 €/m² 934 €

10/02/2017 n° 9021 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

22/07/2015 n° 9021 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 79 000 €859 €/m² 859 €

31/03/2015 n° 9021 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

23/12/2014 n° 9021 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Vc Saint Eloi, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9020

CÔTÉ IMPAIR

n° 9021VOUS ÊTES ICI1 255 €/m²24 ventes · dernière 2025

VC SAINT ELOIMÉDIANE DE LA RUE 1 478 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9020−21 %1 172 €/m²Appt 50 m² · 60 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

986 € 3 487 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL CHARLES DE GAULLE 90 m² 184 500 € 2 050 €

4 RUE MARIE 138 m² 351 210 € 2 545 €

3 RUE MARIE 108 m² 219 996 € 2 037 €

3 RUE MARIE 87 m² 189 225 € 2 175 €

3 RUE MARIE 87 m² 228 984 € 2 632 €

1 RUE DU TOUAT 211 m² 559 994 € 2 654 €

10 RUE NEUVE 147 m² 144 942 € 986 €

10 RUE NEUVE 147 m² 153 027 € 1 041 €

14 RUE LOUIS OUSTRY 17 m² 59 279 € 3 487 €

1 RUE DES JACOBINS 198 m² 199 980 € 1 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Voie Communale Saint-Etienne

Ventes sur la voie0

Voir Voie Communale Saint-Etienne ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

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Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+19 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

502 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9021 ?

LA RUEVc Saint Eloi84 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien664 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Vc Saint Eloi à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Vc Saint Eloi a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 51 m² à 90 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Vc Saint Eloi ?

Oui : 1 765 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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