France › Rodez › Amphithéâtre › Rue Peyrot › n° 3

3 Rue Peyrot, Rodez

Vendu 38 000 € (776 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1200066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Peyrot, 12000 Rodezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 075 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Peyrot2 255 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Amphithéâtre1 688 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rodez2 012 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0463

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 776 €/m² en 2024 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Peyrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 776 € À 2 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 38 000 €776 €/m² 776 €

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

05/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 500 €2 075 €/m² 2 075 €

28/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

24/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 800 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Peyrot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3 B−37 %1 417 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−16 %1 894 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−19 %1 836 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

RUE PEYROTMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

776 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PEYROT 49 m² 38 024 € 776 €

3 RUE PEYROT 49 m² 134 995 € 2 755 €

8 AV VICTOR HUGO 84 m² 170 016 € 2 024 €

8 AV VICTOR HUGO 25 m² 65 000 € 2 600 €

8 AV VICTOR HUGO 72 m² 149 976 € 2 083 €

8 AV VICTOR HUGO 48 m² 104 016 € 2 167 €

8 AV VICTOR HUGO 77 m² 247 478 € 3 214 €

11 RUE BETEILLE 75 m² 158 025 € 2 107 €

2 RUE PLANARD 38 m² 54 986 € 1 447 €

11 RUE PEYROT 65 m² 164 970 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Peyrot

Fourchette courante1 876 – 2 622 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Peyrot ↗

Amphithéâtre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

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Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Peyrot27 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmphithéâtre717 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Peyrot à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Peyrot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 49 m² à 38 000 €, soit 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peyrot ?

Non : 776 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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