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France › Rodez › Camonil › Rue Carnus › n° 51

51 Rue Carnus, Rodez

Vendu 36 500 € (1 825 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 120004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 825 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Carnus1 897 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Camonil1 515 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rodez1 972 €/m² 6 801 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Carnus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 2 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 51 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 500 €1 825 €/m² 1 825 €
10/06/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 230 €1 627 €/m² 1 627 €
06/06/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
07/11/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 200 €2 360 €/m² 2 360 €
21/02/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 600 €1 080 €/m² 1 080 €
09/09/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 100 €2 135 €/m² 2 135 €
17/01/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 17/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 400 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 009 € 3 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 B RUE CARNUS 99 m² 99 891 € 1 009 €
43 RUE CARNUS 265 m² 374 975 € 1 415 €
28 RUE DE MONTCALM 147 m² 484 659 € 3 297 €
30 RUE DE MONTCALM 173 m² 239 951 € 1 387 €
20 RUE DE MONTCALM 53 m² 124 020 € 2 340 €
20 RUE DE MONTCALM 64 m² 158 784 € 2 481 €
20 RUE DE MONTCALM 64 m² 139 200 € 2 175 €
20 RUE DE MONTCALM 53 m² 89 888 € 1 696 €
34 RUE DE MONTCALM 78 m² 103 038 € 1 321 €
34 RUE DE MONTCALM 80 m² 107 040 € 1 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnus
Fourchette courante1 769 – 2 263 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnus ↗
Camonil
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
197 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Carnus98 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 801 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Carnus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Carnus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 20 m² à 36 500 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnus ?

Non : 1 825 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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