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France › Rodez › Camonil › Rue Carnus › n° 25

25 Rue Carnus, Rodez

Vendu 107 500 € (2 150 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 1200013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 579 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Carnus1 900 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Camonil1 515 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rodez1 952 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Carnus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 398 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 500 €2 150 €/m² 2 150 €
09/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
24/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
02/08/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 500 €1 579 €/m² 1 579 €
28/04/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 174 000 €1 450 €/m² 1 450 €
01/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 920 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 2 672 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CARNUS 81 m² 124 983 € 1 543 €
17 RUE CARNUS 58 m² 119 016 € 2 052 €
13 RUE CARNUS 52 m² 91 988 € 1 769 €
13 RUE CARNUS 84 m² 141 120 € 1 680 €
13 RUE CARNUS 47 m² 83 989 € 1 787 €
13 RUE CARNUS 115 m² 175 720 € 1 528 €
5 RUE CARNUS 32 m² 71 008 € 2 219 €
5 RUE CARNUS 25 m² 44 775 € 1 791 €
5 RUE CARNUS 41 m² 59 983 € 1 463 €
5 RUE CARNUS 32 m² 70 016 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnus
Fourchette courante1 732 – 2 242 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnus ↗
Camonil
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Carnus92 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Carnus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Carnus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 50 m² à 107 500 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnus ?

Oui : 2 150 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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