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France › Rodez › Camonil › Rue Carnus › n° 5

5 Rue Carnus, Rodez

Vendu 70 000 € (2 188 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1200015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 469 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Carnus1 900 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Camonil1 515 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rodez1 937 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0059 + AK0094 + AK0805
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carnus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 2 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
14/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €
27/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
18/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 780 €1 791 €/m² 1 791 €
30/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €
29/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €
07/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 83 700 €797 €/m² 797 €
31/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 500 €1 092 €/m² 1 092 €
18/02/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €
23/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €
30/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 800 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 081 € 3 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CARNUS 74 m² 79 994 € 1 081 €
2 RUE CARNUS 64 m² 84 992 € 1 328 €
77 RUE BETEILLE 174 m² 199 926 € 1 149 €
7 T RUE CARNUS 62 m² 138 012 € 2 226 €
7 T RUE CARNUS 58 m² 116 986 € 2 017 €
10 IMP DE MONTCALM 105 m² 130 830 € 1 246 €
10 IMP DE MONTCALM 105 m² 116 655 € 1 111 €
10 IMP DE MONTCALM 57 m² 73 017 € 1 281 €
10 IMP DE MONTCALM 30 m² 49 260 € 1 642 €
65 RUE BETEILLE 112 m² 151 984 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnus
Fourchette courante1 669 – 2 211 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnus ↗
Camonil
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Camonil ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Carnus92 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamonil574 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 1 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carnus à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carnus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 32 m² à 70 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnus ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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