France › Rodez › 15 Arbres › Place d Armes › n° 5

5 Place d Armes, Rodez

Name: 5 Place d Armes, 12000 Rodez
Address: 5 Place d Armes, Rodez, 12000, FR

Vendu 190 000 € (1 284 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1200041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place d Armes2 159 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rodez1 999 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 284 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 2 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/08/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 190 000 €1 284 €/m² 1 284 €

15/06/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 319 500 €2 159 €/m² 2 159 €

18/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 280 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place d Armes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 035 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2026 n° 3−21 %1 695 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²3 ventes · dernière 2023

PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

776 € 3 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL D ARMES 101 m² 269 973 € 2 673 €

3 PL D ARMES 104 m² 322 712 € 3 103 €

3 PL D ARMES 104 m² 209 976 € 2 019 €

3 PL D ARMES 104 m² 182 520 € 1 755 €

1 PL D ARMES 85 m² 230 010 € 2 706 €

1 PL D ARMES 85 m² 100 980 € 1 188 €

1 PL D ARMES 85 m² 210 970 € 2 482 €

6 RUE VICTOIRE MASSOL 77 m² 105 028 € 1 364 €

7 BD GAMBETTA 49 m² 120 001 € 2 449 €

7 BD GAMBETTA 109 m² 219 962 € 2 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d’Armes

Fourchette courante1 956 – 2 589 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Place d’Armes ↗

15 Arbres

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut6.5 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 458 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace d Armes15 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place d Armes à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place d Armes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 148 m² à 190 000 €, soit 1 284 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Non : 1 284 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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