France › Rodez › 15 Arbres › Place d Armes › n° 1

1 Place d Armes, Rodez

Name: 1 Place d Armes, 12000 Rodez
Address: 1 Place d Armes, Rodez, 12000, FR

Vendu 270 000 € (2 673 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1200024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 588 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place d Armes2 159 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rodez2 000 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0060 + AE0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 673 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €

30/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 000 €2 482 €/m² 2 482 €

08/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

22/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 101 000 €1 188 €/m² 1 188 €

24/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

17/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place d Armes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3−21 %1 695 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−12 %1 892 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2023

PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

575 € 3 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL D ARMES 104 m² 322 712 € 3 103 €

3 PL D ARMES 104 m² 209 976 € 2 019 €

3 PL D ARMES 104 m² 182 520 € 1 755 €

7 BD GAMBETTA 109 m² 219 962 € 2 018 €

7 BD GAMBETTA 49 m² 120 001 € 2 449 €

7 BD GAMBETTA 66 m² 125 004 € 1 894 €

5 PL D ARMES 148 m² 190 032 € 1 284 €

5 PL D ARMES 148 m² 319 532 € 2 159 €

6 RUE VICTOIRE MASSOL 77 m² 105 028 € 1 364 €

4 BD GAMBETTA 140 m² 315 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d’Armes

Fourchette courante1 956 – 2 589 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Place d’Armes ↗

15 Arbres

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut6 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace d Armes15 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place d Armes à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place d Armes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 101 m² à 270 000 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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