France › Rodez › 15 Arbres › Place d Armes › n° 3

3 Place d Armes, Rodez

Name: 3 Place d Armes, 12000 Rodez
Address: 3 Place d Armes, Rodez, 12000, FR

Vendu 210 000 € (2 019 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 120006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 635 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Place d Armes2 159 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %15 Arbres1 740 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rodez2 000 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 019 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 764 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/02/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 322 700 €3 103 €/m² 3 103 €

10/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 182 500 €1 755 €/m² 1 755 €

14/02/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/02/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 170 000 €1 635 €/m² 1 635 €

21/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/01/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 165 000 €764 €/m² 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place d Armes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 035 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 635 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5−12 %1 892 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2023

PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

613 € 2 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL D ARMES 85 m² 230 010 € 2 706 €

1 PL D ARMES 85 m² 100 980 € 1 188 €

1 PL D ARMES 85 m² 210 970 € 2 482 €

5 PL D ARMES 148 m² 319 532 € 2 159 €

5 PL D ARMES 148 m² 190 032 € 1 284 €

1 PL D ARMES 101 m² 269 973 € 2 673 €

7 BD GAMBETTA 109 m² 219 962 € 2 018 €

7 BD GAMBETTA 49 m² 120 001 € 2 449 €

7 BD GAMBETTA 66 m² 125 004 € 1 894 €

6 RUE VICTOIRE MASSOL 77 m² 105 028 € 1 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d’Armes

Fourchette courante1 956 – 2 589 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Place d’Armes ↗

15 Arbres

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir 15 Arbres ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut6 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 025 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace d Armes15 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER15 Arbres589 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place d Armes à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place d Armes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 104 m² à 210 000 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Non : 2 019 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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