CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rochefort › Champlain › Rue Voltaire › n° 76

76 Rue Voltaire, Rochefort

Vendu 139 000 € (1 853 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1730020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Voltaire2 330 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rochefort2 040 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 340 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €
09/11/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €
13/08/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
17/01/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
04/01/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €
24/09/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
02/06/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 02/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €
25/05/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €
10/04/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/02/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €
03/06/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 03/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €
26/05/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €
11/02/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €
15/01/2015 n° 76 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 062 € 4 046 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE BRETAGNE 101 m² 369 963 € 3 663 €
76 RUE VOLTAIRE 75 m² 165 975 € 2 213 €
76 RUE VOLTAIRE 75 m² 138 975 € 1 853 €
25 RUE ERNEST RENAN 34 m² 70 992 € 2 088 €
91 AV GAMBETTA 49 m² 107 996 € 2 204 €
91 AV GAMBETTA 26 m² 58 994 € 2 269 €
91 AV GAMBETTA 52 m² 127 816 € 2 458 €
19 RUE AMIRAL POTTIER 44 m² 111 980 € 2 545 €
19 RUE AMIRAL POTTIER 44 m² 134 992 € 3 068 €
19 RUE AMIRAL POTTIER 30 m² 83 400 € 2 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 4 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue François Voltaire
Ventes sur la voie0
Voir Rue François Voltaire ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+13 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-46 %
Rendement brut7.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Voltaire127 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Voltaire à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 75 m² à 139 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 853 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien