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France › Rochefort › Champlain › Avenue Gambetta › n° 91

91 Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 59 000 € (2 269 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 173007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 204 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rochefort1 771 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 269 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 2 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 91 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €
07/10/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 800 €2 458 €/m² 2 458 €
30/09/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €
09/04/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 09/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
06/03/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 370 €1 783 €/m² 1 783 €
06/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 350 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 062 € 4 046 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV GAMBETTA 52 m² 127 816 € 2 458 €
91 AV GAMBETTA 26 m² 58 994 € 2 269 €
91 AV GAMBETTA 49 m² 107 996 € 2 204 €
96 AV GAMBETTA 152 m² 174 952 € 1 151 €
92 A AV GAMBETTA 39 m² 84 006 € 2 154 €
92 A AV GAMBETTA 58 m² 120 988 € 2 086 €
92 A AV GAMBETTA 21 m² 84 966 € 4 046 €
92 A AV GAMBETTA 39 m² 73 983 € 1 897 €
17 T RUE LOUIS BLANC 68 m² 247 792 € 3 644 €
17 T RUE LOUIS BLANC 57 m² 218 823 € 3 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 4 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leon Gambetta
Fourchette courante1 711 – 2 381 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leon Gambetta ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+30 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-53 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 26 m² à 59 000 €, soit 2 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 269 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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