CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 6

6 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 53 000 € (2 944 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1730023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 472 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rochefort2 453 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 944 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 080 € À 2 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
23/02/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 850 €2 472 €/m² 2 472 €
24/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 900 €2 883 €/m² 2 883 €
27/02/2015 n° 6 · Appartement 27/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 300 €2 080 €/m² 2 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
739 € 4 559 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE THIERS 78 m² 274 872 € 3 524 €
6 B RUE THIERS 24 m² 75 000 € 3 125 €
6 B RUE THIERS 140 m² 484 960 € 3 464 €
6 B RUE THIERS 140 m² 329 980 € 2 357 €
15 RUE DU MARECHAL GALLIENI 25 m² 79 000 € 3 160 €
15 RUE DU GENERAL JOSEPH GALLIENI 88 m² 261 888 € 2 976 €
35 RUE CLEMOT 21 m² 73 311 € 3 491 €
35 RUE CLEMOT 32 m² 110 016 € 3 438 €
35 RUE CLEMOT 43 m² 109 994 € 2 558 €
6 T RUE THIERS 38 m² 82 004 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 4 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 109 – 3 085 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
216 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, appartement de 18 m² à 53 000 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 944 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien