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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Thiers › n° 28

28 Rue Thiers, Rochefort

Vendu 88 000 € (3 385 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1730041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 719 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Thiers2 402 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rochefort2 376 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX1084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 385 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €
09/10/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
22/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 100 €1 719 €/m² 1 719 €
30/09/2016 n° 28 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 187 000 €1 355 €/m² 1 355 €
28/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 500 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 377 € 5 398 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE THIERS 138 m² 190 026 € 1 377 €
22 RUE THIERS 138 m² 239 982 € 1 739 €
18 RUE THIERS 135 m² 429 570 € 3 182 €
35 RUE THIERS 156 m² 382 044 € 2 449 €
35 RUE THIERS 83 m² 254 063 € 3 061 €
35 RUE THIERS 35 m² 99 015 € 2 829 €
42 RUE THIERS 86 m² 138 030 € 1 605 €
73 RUE PIERRE LOTI 21 m² 101 010 € 4 810 €
73 RUE PIERRE LOTI 21 m² 78 414 € 3 734 €
73 RUE PIERRE LOTI 22 m² 90 002 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 5 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Thiers
Fourchette courante2 109 – 3 084 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Thiers ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-37 %
Rendement brut5 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Thiers205 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Thiers à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 26 m² à 88 000 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 385 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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