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France › Rochefort › Chante-Alouette › Rue Baudin › n° 66

66 Rue Baudin, Rochefort

Vendu 137 600 € (1 938 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1730014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 601 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Baudin2 264 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chante-Alouette1 540 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rochefort1 928 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH1271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 986 € À 2 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 66 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 600 €1 938 €/m² 1 938 €
14/01/2026 n° 66 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
18/04/2023 n° 66 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 000 €1 930 €/m² 1 930 €
30/03/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €
05/11/2021 n° 66 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
04/10/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
29/03/2019 n° 66 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 000 €1 845 €/m² 1 845 €
30/09/2016 n° 66 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 700 €1 601 €/m² 1 601 €
17/09/2016 n° 66 · Appartement · 4 p. 17/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €
30/06/2015 n° 66 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
15/10/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 790 €1 374 €/m² 1 374 €
28/02/2014 n° 66 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 2 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 B RUE BAUDIN 89 m² 229 976 € 2 584 €
58 RUE BAUDIN 36 m² 90 000 € 2 500 €
58 RUE BAUDIN 70 m² 133 000 € 1 900 €
58 RUE BAUDIN 36 m² 101 016 € 2 806 €
35 A RUE EDOUARD VAILLANT 90 m² 155 250 € 1 725 €
35 A RUE EDOUARD VAILLANT 90 m² 182 970 € 2 033 €
35 A RUE EDOUARD VAILLANT 90 m² 123 030 € 1 367 €
35 A RUE EDOUARD VAILLANT 90 m² 144 990 € 1 611 €
35 A RUE EDOUARD VAILLANT 90 m² 173 970 € 1 933 €
62 B RUE PIERRE ET MARIE CURIE 32 m² 24 992 € 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Baudin
Fourchette courante1 775 – 2 317 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Baudin ↗
Chante-Alouette
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Chante-Alouette ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-49 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Baudin60 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChante-Alouette531 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Baudin à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 71 m² à 137 600 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 1 938 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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