France › Rochefort › Renan-Parat › Avenue Gambetta › n° 92 A

92 A Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 74 000 € (1 897 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 A Avenue Gambetta, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 A2 065 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Renan-Parat1 881 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rochefort1 917 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 92 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0783

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 897 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 A Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 4 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 92 A · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

07/05/2025 n° 92 A · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 965 €4 046 €/m² 4 046 €

25/11/2022 n° 92 A · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/03/2021 n° 92 A · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €

15/12/2020 n° 92 A · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 555 €3 122 €/m² 3 122 €

17/09/2020 n° 92 A · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 500 €2 309 €/m² 2 309 €

03/06/2020 n° 92 A · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 365 €2 744 €/m² 2 744 €

29/05/2020 n° 92 A · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/01/2020 n° 92 A · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

09/10/2019 n° 92 A · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €

28/02/2017 n° 92 A · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

27/11/2015 n° 92 A · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 500 €1 982 €/m² 1 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Gambetta, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−48 %1 117 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2017 n° 91+4 %2 219 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023 n° 93−39 %1 293 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 99−45 %1 171 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 101−56 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 103−20 %1 699 €/m²Appt 103 m² · vendu 2020

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−38 %1 330 €/m²Appt 298 m² · vendu 2019 n° 86−26 %1 576 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022 n° 90 B−71 %626 €/m²Appt 131 m² · vendu 2015

n° 92 AVOUS ÊTES ICI2 065 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 94 B−38 %1 325 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 96−53 %1 007 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2021 n° 104+16 %2 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 062 € 3 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 T RUE LOUIS BLANC 68 m² 247 792 € 3 644 €

17 T RUE LOUIS BLANC 57 m² 218 823 € 3 839 €

96 AV GAMBETTA 152 m² 174 952 € 1 151 €

43 RUE ERNEST RENAN 150 m² 270 000 € 1 800 €

91 AV GAMBETTA 52 m² 127 816 € 2 458 €

91 AV GAMBETTA 26 m² 58 994 € 2 269 €

91 AV GAMBETTA 49 m² 107 996 € 2 204 €

71 AV GAMBETTA 67 m² 169 979 € 2 537 €

71 AV GAMBETTA 67 m² 103 984 € 1 552 €

71 AV GAMBETTA 116 m² 272 484 € 2 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 3 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Leon Gambetta

Fourchette courante1 711 – 2 381 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Leon Gambetta ↗

Renan-Parat

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Renan-Parat ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-49 %

Rendement brut6.3 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 92 A ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenan-Parat473 ventes · 1 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 92 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 A Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 A Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 39 m² à 74 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 897 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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