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France › Rochefort › Champlain › Avenue Gambetta › n° 71

71 Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 272 500 € (2 349 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 806 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Champlain2 308 €/m² 1 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rochefort2 019 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0859
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 349 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 062 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 272 500 €2 349 €/m² 2 349 €
05/10/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
18/08/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €
21/05/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 900 €2 548 €/m² 2 548 €
13/04/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 600 €1 755 €/m² 1 755 €
03/04/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
31/03/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 413 €1 062 €/m² 1 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
758 € 4 046 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 A AV GAMBETTA 39 m² 73 983 € 1 897 €
92 A AV GAMBETTA 21 m² 84 966 € 4 046 €
92 A AV GAMBETTA 58 m² 120 988 € 2 086 €
92 A AV GAMBETTA 39 m² 84 006 € 2 154 €
17 T RUE LOUIS BLANC 57 m² 218 823 € 3 839 €
17 T RUE LOUIS BLANC 68 m² 247 792 € 3 644 €
43 RUE ERNEST RENAN 150 m² 270 000 € 1 800 €
25 RUE ERNEST RENAN 34 m² 70 992 € 2 088 €
66 AV GAMBETTA 118 m² 195 054 € 1 653 €
66 AV GAMBETTA 95 m² 72 010 € 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 4 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leon Gambetta
Fourchette courante1 711 – 2 381 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leon Gambetta ↗
Champlain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+14 %
Voir Champlain ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-46 %
Rendement brut7.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamplain1 299 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 116 m² à 272 500 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 349 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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