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France › Rochefort › Renan-Parat › Avenue Gambetta › n° 64

64 Avenue Gambetta, Rochefort

Vendu 64 000 € (2 065 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 173003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 065 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gambetta2 129 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Renan-Parat1 881 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rochefort2 085 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 065 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
30/01/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
09/09/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €
19/03/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €
29/04/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/05/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
758 € 3 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV GAMBETTA 232 m² 306 936 € 1 323 €
60 AV GAMBETTA 115 m² 140 990 € 1 226 €
66 AV GAMBETTA 118 m² 195 054 € 1 653 €
66 AV GAMBETTA 95 m² 72 010 € 758 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 33 m² 77 517 € 2 349 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 42 m² 72 114 € 1 717 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 42 m² 86 772 € 2 066 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 29 m² 68 411 € 2 359 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 37 m² 77 219 € 2 087 €
32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 29 m² 64 003 € 2 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Leon Gambetta
Fourchette courante1 711 – 2 381 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Leon Gambetta ↗
Renan-Parat
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Renan-Parat ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-45 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Gambetta155 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRenan-Parat473 ventes · 1 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Gambetta à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 31 m² à 64 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 065 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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