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France › Roanne › Clermont Est › Rue Hoche › n° 30

30 Rue Hoche, Roanne

Vendu 83 000 € (1 137 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Hoche, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 083 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Hoche1 148 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Clermont Est973 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Roanne1 287 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0733 + AN0736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 137 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 564 € À 1 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 83 000 €1 137 €/m² 1 137 €
16/05/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
26/08/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/05/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €
28/10/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
28/07/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 800 €1 203 €/m² 1 203 €
04/11/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €
10/02/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
27/11/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 46 000 €630 €/m² 630 €
26/06/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 500 €925 €/m² 925 €
25/08/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 41 200 €564 €/m² 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
578 € 2 171 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE ARAGO 72 m² 120 024 € 1 667 €
97 RUE ARAGO 72 m² 90 504 € 1 257 €
97 RUE ARAGO 72 m² 112 032 € 1 556 €
97 RUE ARAGO 72 m² 92 808 € 1 289 €
97 RUE ARAGO 28 m² 37 996 € 1 357 €
97 RUE ARAGO 28 m² 53 508 € 1 911 €
7 RUE CLAUDE CHAPPE 30 m² 50 340 € 1 678 €
7 RUE CLAUDE CHAPPE 42 m² 39 984 € 952 €
7 RUE CLAUDE CHAPPE 30 m² 50 010 € 1 667 €
55 B RUE HOCHE 64 m² 56 000 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 578 € à 2 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 070 – 1 271 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Clermont Est
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Clermont Est ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut8.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Hoche82 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClermont Est509 ventes · 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Hoche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 73 m² à 83 000 €, soit 1 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 137 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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