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France › Roanne › Centre Ville › Rue de Provence › n° 13

13 Rue de Provence, Roanne

Vendu 99 750 € (1 247 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 417 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Provence1 247 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Roanne1 333 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS219
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 995 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 500 €1 323 €/m² 1 323 €
17/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 800 €1 664 €/m² 1 664 €
04/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 450 €1 518 €/m² 1 518 €
11/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 600 €995 €/m² 995 €
26/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €
30/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 99 750 €1 247 €/m² 1 247 €
08/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 800 €1 160 €/m² 1 160 €
01/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
24/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
20/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 550 €1 417 €/m² 1 417 €
23/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 710 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
470 € 4 711 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 57 m² 64 980 € 1 140 €
25 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 50 m² 23 500 € 470 €
25 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 92 m² 107 916 € 1 173 €
25 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 27 m² 50 004 € 1 852 €
25 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 17 m² 57 494 € 3 382 €
25 IMP CHASSAIN DE LA PLASSE 49 m² 86 142 € 1 758 €
1 CHE DES CREUSES 169 m² 199 927 € 1 183 €
20 RUE JEAN MACE 278 m² 289 954 € 1 043 €
10 RUE DE BOURGOGNE 31 m² 49 507 € 1 597 €
15 B RUE FONTENILLE 18 m² 42 408 € 2 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 470 € à 4 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Provence
Fourchette courante1 205 – 1 608 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Provence ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut8.4 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Provence156 ventes depuis 2014 · 1 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Provence à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 80 m² à 99 750 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Oui : 1 247 €/m² contre 1 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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