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France › Roanne › Centre Ville › Rue de Provence › n° 2

2 Rue de Provence, Roanne

Vendu 102 450 € (1 234 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 159 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Provence1 247 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Roanne1 335 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS219
Dernière vente : 1 234 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 2 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
10/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 102 450 €1 234 €/m² 1 234 €
04/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 000 €1 904 €/m² 1 904 €
23/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 81 500 €982 €/m² 982 €
11/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 750 €2 117 €/m² 2 117 €
12/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 82 000 €988 €/m² 988 €
25/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 500 €1 608 €/m² 1 608 €
13/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 800 €1 839 €/m² 1 839 €
06/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €
30/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
10/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
607 € 2 237 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DIDEROT 80 m² 64 000 € 800 €
10 RUE DE BOURGOGNE 31 m² 49 507 € 1 597 €
10 RUE DE BOURGOGNE 64 m² 87 808 € 1 372 €
10 RUE DE BOURGOGNE 54 m² 79 002 € 1 463 €
10 RUE DE BOURGOGNE 54 m² 113 076 € 2 094 €
10 RUE DE BOURGOGNE 80 m² 126 320 € 1 579 €
10 RUE DE BOURGOGNE 111 m² 139 971 € 1 261 €
10 RUE DE BOURGOGNE 64 m² 137 920 € 2 155 €
10 RUE DE BOURGOGNE 31 m² 38 006 € 1 226 €
10 RUE DE BOURGOGNE 64 m² 70 016 € 1 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 2 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Provence
Fourchette courante1 206 – 1 608 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Provence ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Provence156 ventes depuis 2014 · 1 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Provence à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 83 m² à 102 450 €, soit 1 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 1 234 €/m² contre 1 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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