France › Roanne › Mulsant Nord › Rue de la Chaize › n° 8

8 Rue de la Chaize, Roanne

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 423002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de la Chaize1 452 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Roanne1 252 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 417 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Chaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 711 € À 1 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

14/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

06/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 27 000 €711 €/m² 711 €

19/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

12/12/2014 n° 8 · Maison · 1 p. 12/12/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Chaize, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %1 035 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+13 %1 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 21+14 %1 654 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−11 %1 286 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 29 B−7 %1 345 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+4 %1 514 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

RUE DE LA CHAIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−27 %1 064 €/m²Appt 94 m² · vendu 2014 n° 14−5 %1 376 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 16−6 %1 369 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−59 %601 €/m²Appt 169 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−41 %863 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 32−39 %885 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Chaize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

592 € 1 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE EMILE ZOLA 156 m² 262 236 € 1 681 €

8 RUE DE LA MURE 75 m² 50 025 € 667 €

8 RUE DE LA MURE 75 m² 95 025 € 1 267 €

8 RUE DE LA MURE 123 m² 118 941 € 967 €

8 RUE DE LA MURE 125 m² 167 625 € 1 341 €

15 RUE EMILE ZOLA 56 m² 50 008 € 893 €

15 RUE EMILE ZOLA 47 m² 43 005 € 915 €

18 RUE DE LA CHAIZE 169 m² 100 048 € 592 €

10 RUE EMILE ZOLA 40 m² 60 000 € 1 500 €

10 RUE EMILE ZOLA 40 m² 74 000 € 1 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Chaize

Fourchette courante1 443 – 2 595 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Mulsant Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mulsant Nord ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut8.7 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

530 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Chaize31 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Chaize à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Chaize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chaize ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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