France › Roanne › Mulsant Nord › Rue de la Chaize › n° 29

29 Rue de la Chaize, Roanne

Vendu 52 950 € (1 513 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 423004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Chaize1 452 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Roanne1 245 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0860

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 513 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de la Chaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 711 € À 1 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 950 €1 513 €/m² 1 513 €

02/09/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 101 800 €1 227 €/m² 1 227 €

20/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 490 €1 325 €/m² 1 325 €

14/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

20/11/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 27 000 €711 €/m² 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Chaize, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+13 %1 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 21+14 %1 654 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2017

n° 29VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 29 B−7 %1 345 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+4 %1 514 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 39+100 %2 905 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE LA CHAIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−5 %1 376 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 16−6 %1 369 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−59 %601 €/m²Appt 169 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−41 %863 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 32−39 %885 €/m²Appt 200 m² · vendu 2015 n° 36+73 %2 509 €/m²Appt 229 m² · vendu 2023 n° 40+55 %2 244 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de la Chaize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

592 € 3 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE LA CHAIZE 169 m² 100 048 € 592 €

39 RUE DE LA CHAIZE 51 m² 164 985 € 3 235 €

39 RUE DE LA CHAIZE 90 m² 231 840 € 2 576 €

29 RUE EMILE ZOLA 73 m² 70 007 € 959 €

29 RUE EMILE ZOLA 73 m² 81 322 € 1 114 €

26 RUE DE LA MURE 264 m² 330 000 € 1 250 €

17 RUE RABELAIS 210 m² 220 080 € 1 048 €

15 RUE EMILE ZOLA 47 m² 43 005 € 915 €

15 RUE EMILE ZOLA 56 m² 50 008 € 893 €

30 RUE DE LA MURE 154 m² 129 976 € 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Chaize

Fourchette courante1 443 – 2 595 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Chaize ↗

Mulsant Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mulsant Nord ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut7.6 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

309 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de la Chaize31 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de la Chaize à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de la Chaize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 35 m² à 52 950 €, soit 1 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chaize ?

Oui : 1 513 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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