France › Roanne › Matel › Rue Branly › n° 45

45 Rue Branly, Roanne

Vendu 79 000 € (1 463 €/m²) en 2026 · 71 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4230022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 104 €/m² 71 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Branly1 200 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Matel944 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Roanne1 185 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 479 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

17/12/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

16/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

11/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

30/09/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

28/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 400 €1 619 €/m² 1 619 €

12/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 500 €1 490 €/m² 1 490 €

08/01/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

23/12/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/11/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 400 €1 711 €/m² 1 711 €

27/08/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 500 €1 633 €/m² 1 633 €

30/07/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 650 €1 371 €/m² 1 371 €

01/03/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

07/11/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

02/08/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 500 €1 398 €/m² 1 398 €

28/04/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 800 €1 126 €/m² 1 126 €

17/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

28/02/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 600 €1 572 €/m² 1 572 €

28/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/02/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 000 €1 093 €/m² 1 093 €

26/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 852 €1 164 €/m² 1 164 €

04/10/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

23/08/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

09/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

21/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 500 €1 461 €/m² 1 461 €

14/12/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

29/11/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 400 €970 €/m² 970 €

25/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 550 €1 491 €/m² 1 491 €

21/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

26/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

10/04/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

02/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 600 €1 200 €/m² 1 200 €

25/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 500 €1 046 €/m² 1 046 €

02/12/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 500 €926 €/m² 926 €

23/10/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 750 €1 366 €/m² 1 366 €

28/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

13/05/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €

27/04/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

17/04/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/04/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

19/11/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 100 €752 €/m² 752 €

07/06/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/01/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

21/12/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 250 €1 344 €/m² 1 344 €

31/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 41 000 €759 €/m² 759 €

11/09/2018 n° 45 · Appartement 11/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 46 000 €479 €/m² 479 €

10/01/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

22/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 700 €1 214 €/m² 1 214 €

04/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

24/11/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 800 €1 070 €/m² 1 070 €

03/11/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 550 €1 566 €/m² 1 566 €

02/10/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 100 €814 €/m² 814 €

13/07/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 600 €844 €/m² 844 €

22/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

15/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

25/01/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 67 500 €912 €/m² 912 €

22/11/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/09/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 600 €1 252 €/m² 1 252 €

07/09/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

28/07/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €

18/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

27/05/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 000 €963 €/m² 963 €

09/02/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 000 €774 €/m² 774 €

21/01/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/11/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 53 000 €1 104 €/m² 1 104 €

30/03/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

26/02/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 000 €774 €/m² 774 €

04/02/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

28/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

05/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

28/05/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 71

Rue Branly, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %976 €/m²Appt 126 m² · vendu 2021 n° 33−1 %1 194 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI1 104 €/m²71 ventes · dernière 2026

n° 61−22 %938 €/m²Appt 76 m² · 29 ventes · 2026 n° 65+90 %2 279 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2023 n° 67+88 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

RUE BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+7 %1 281 €/m²Maison 217 m² · 2 ventes · 2020 n° 18+25 %1 504 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 32−33 %798 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 68−21 %949 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 72+6 %1 268 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 76+80 %2 161 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 78+59 %1 909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Branly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 060 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE BRANLY 73 m² 87 016 € 1 192 €

33 RUE BRANLY 120 m² 90 000 € 750 €

33 RUE BRANLY 83 m² 253 980 € 3 060 €

33 RUE BRANLY 71 m² 84 987 € 1 197 €

21 RUE DU DOCTEUR LEMONNIER 30 m² 30 990 € 1 033 €

21 RUE DU DOCTEUR LEMONNIER 73 m² 114 391 € 1 567 €

21 RUE DU DOCTEUR LEMONNIER 73 m² 80 008 € 1 096 €

21 RUE DU DOCTEUR LEMONNIER 73 m² 84 534 € 1 158 €

21 RUE DU DOCTEUR LEMONNIER 73 m² 117 019 € 1 603 €

21 RUE DU DOCTEUR LEMONNIER 30 m² 33 690 € 1 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Branly

Fourchette courante1 121 – 1 486 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Branly ↗

Matel

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Matel ↗

Roanne

Tendance 3 ans+11 %

vs département-7 %

Rendement brut8.3 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

477 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Branly127 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMatel707 ventes · 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Branly à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Branly a-t-il été vendu ?

71 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 54 m² à 79 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Oui : 1 463 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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