France › Roanne › Fontquentin › Quai Commandant de Fourcault › n° 16

16 Quai Commandant de Fourcault, Roanne

Vendu 47 000 € (940 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4230032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16925 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Quai Commandant de Fourcault1 378 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Fontquentin1 095 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Roanne1 381 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 940 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Quai Commandant de Fourcault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 1 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

12/02/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 800 €1 378 €/m² 1 378 €

09/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €

10/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

27/06/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Commandant de Fourcault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 048 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−3 %1 337 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2026 n° 19−15 %1 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

QUAI COMMANDANT DE FOURCAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %1 365 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−16 %1 164 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI925 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 18−62 %518 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

450 € 2 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 50 m² 22 500 € 450 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 97 m² 180 032 € 1 856 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 83 m² 135 041 € 1 627 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 97 m² 103 014 € 1 062 €

12 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 94 m² 151 998 € 1 617 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 85 m² 151 980 € 1 788 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 85 m² 61 540 € 724 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 83 m² 163 676 € 1 972 €

12 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 81 m² 187 515 € 2 315 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 70 m² 84 980 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 2 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Commandant de Fourcauld

Fourchette courante1 178 – 1 861 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Quai Commandant de Fourcauld ↗

Fontquentin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Fontquentin ↗

Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut7.9 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEQuai Commandant de Fourcault36 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin373 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Quai Commandant de Fourcault à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Quai Commandant de Fourcault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 50 m² à 47 000 €, soit 940 €/m².

Est-ce cher pour Quai Commandant de Fourcault ?

Non : 940 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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