France › Roanne › Fontquentin › Quai Commandant de Fourcault › n° 10

10 Quai Commandant de Fourcault, Roanne

Vendu 103 500 € (1 479 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 423007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 315 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Quai Commandant de Fourcault1 378 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Fontquentin1 095 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Roanne1 369 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 479 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Quai Commandant de Fourcault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 500 €1 479 €/m² 1 479 €

11/06/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 11/06/2021 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 201 300 €1 100 €/m² 1 100 €

16/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 152 900 €1 416 €/m² 1 416 €

31/01/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 142 000 €1 315 €/m² 1 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Commandant de Fourcault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 048 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−3 %1 337 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2026 n° 19−15 %1 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

QUAI COMMANDANT DE FOURCAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 315 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 12−16 %1 164 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025 n° 16−33 %925 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−62 %518 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

450 € 2 315 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 97 m² 180 032 € 1 856 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 43 m² 57 491 € 1 337 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 83 m² 135 041 € 1 627 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 97 m² 103 014 € 1 062 €

12 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 94 m² 151 998 € 1 617 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 85 m² 151 980 € 1 788 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 85 m² 61 540 € 724 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 83 m² 163 676 € 1 972 €

12 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 81 m² 187 515 € 2 315 €

11 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 70 m² 84 980 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 2 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Commandant de Fourcauld

Fourchette courante1 242 – 1 862 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Quai Commandant de Fourcauld ↗

Fontquentin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Fontquentin ↗

Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut8.4 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEQuai Commandant de Fourcault36 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin373 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Quai Commandant de Fourcault à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Quai Commandant de Fourcault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, appartement de 70 m² à 103 500 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Quai Commandant de Fourcault ?

Oui : 1 479 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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