France › Roanne › Fontquentin › Quai Commandant de Fourcault › n° 12

12 Quai Commandant de Fourcault, Roanne

Vendu 152 000 € (1 617 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4230017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 164 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Quai Commandant de Fourcault1 378 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Fontquentin1 095 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Roanne1 379 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 1 617 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Quai Commandant de Fourcault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 152 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 500 €2 315 €/m² 2 315 €

22/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

29/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 900 €1 164 €/m² 1 164 €

17/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

13/12/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 750 €1 549 €/m² 1 549 €

19/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

09/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 86 650 €1 256 €/m² 1 256 €

30/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

16/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 97 000 €1 141 €/m² 1 141 €

15/10/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Quai Commandant de Fourcault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 048 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−3 %1 337 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2026 n° 19−15 %1 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

QUAI COMMANDANT DE FOURCAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %1 365 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI1 164 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 16−33 %925 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−62 %518 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

450 € 1 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 50 m² 47 000 € 940 €

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 55 m² 75 790 € 1 378 €

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 54 m² 30 024 € 556 €

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 55 m² 38 995 € 709 €

10 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 183 m² 201 300 € 1 100 €

10 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 108 m² 152 928 € 1 416 €

10 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 70 m² 103 530 € 1 479 €

18 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 50 m² 22 500 € 450 €

23 QUAI DE L ILE 72 m² 79 992 € 1 111 €

21 QUAI DE L ILE 73 m² 68 985 € 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Commandant de Fourcauld

Fourchette courante1 178 – 1 861 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Quai Commandant de Fourcauld ↗

Fontquentin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Fontquentin ↗

Roanne

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut8.1 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEQuai Commandant de Fourcault36 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin373 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Quai Commandant de Fourcault à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Quai Commandant de Fourcault a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 94 m² à 152 000 €, soit 1 617 €/m².

Est-ce cher pour Quai Commandant de Fourcault ?

Oui : 1 617 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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