France › Roanne › Fontquentin › Quai Commandant de Fourcault › n° 11

11 Quai Commandant de Fourcault, Roanne

Vendu 103 000 € (1 062 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4230023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 337 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Quai Commandant de Fourcault1 378 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Fontquentin1 082 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Roanne1 368 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 1 062 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Quai Commandant de Fourcault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 724 € À 1 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 103 000 €1 062 €/m² 1 062 €

28/03/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

20/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 670 €1 972 €/m² 1 972 €

15/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 500 €1 337 €/m² 1 337 €

12/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

07/04/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 61 500 €724 €/m² 724 €

19/07/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

21/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Quai Commandant de Fourcault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 048 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 337 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 19−15 %1 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014

QUAI COMMANDANT DE FOURCAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %1 365 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−16 %1 164 €/m²Appt 94 m² · 13 ventes · 2025 n° 16−33 %925 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−62 %518 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

450 € 1 638 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 183 m² 201 300 € 1 100 €

10 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 70 m² 103 530 € 1 479 €

10 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 108 m² 152 928 € 1 416 €

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 50 m² 47 000 € 940 €

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 54 m² 30 024 € 556 €

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 55 m² 38 995 € 709 €

16 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 55 m² 75 790 € 1 378 €

18 QUAI COMMANDANT DE FOURCAULT 50 m² 22 500 € 450 €

10 QUAI DE L ILE 80 m² 105 680 € 1 321 €

10 QUAI DE L ILE 65 m² 60 190 € 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Commandant de Fourcauld

Fourchette courante1 178 – 1 861 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Quai Commandant de Fourcauld ↗

Fontquentin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Fontquentin ↗

Roanne

Tendance 3 ans+11 %

vs département+8 %

Rendement brut8.1 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune44ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEQuai Commandant de Fourcault36 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontquentin363 ventes · 1 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Quai Commandant de Fourcault à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Quai Commandant de Fourcault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 97 m² à 103 000 €, soit 1 062 €/m².

Est-ce cher pour Quai Commandant de Fourcault ?

Non : 1 062 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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