France › Roanne › Paris › Boulevard Camille Benoit › n° 23

23 Boulevard Camille Benoit, Roanne

Vendu 104 620 € (1 203 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 423000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 203 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Camille Benoit1 208 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Roanne1 221 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 617 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 203 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Camille Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 191 € À 1 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 104 620 €1 203 €/m² 1 203 €

08/08/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 816 €1 191 €/m² 1 191 €

23/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 896 €1 202 €/m² 1 202 €

06/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 122 340 €1 211 €/m² 1 211 €

11/12/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 121 824 €1 206 €/m² 1 206 €

25/10/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 25/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 116 438 €1 200 €/m² 1 200 €

21/02/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 896 €1 202 €/m² 1 202 €

08/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

28/06/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 28/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 126 206 €1 451 €/m² 1 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Camille Benoit, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %1 210 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026 n° 21+0 %1 209 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 25+0 %1 208 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 27+1 %1 215 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025 n° 35+13 %1 369 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

BOULEVARD CAMILLE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 208 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

402 € 3 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 RUE ALBERT THOMAS 87 m² 70 035 € 805 €

123 RUE ALBERT THOMAS 42 m² 49 980 € 1 190 €

123 RUE ALBERT THOMAS 76 m² 75 012 € 987 €

123 RUE ALBERT THOMAS 76 m² 76 988 € 1 013 €

6 IMP JUNET 77 m² 242 011 € 3 143 €

45 RUE AUGUSTE MICON 65 m² 130 000 € 2 000 €

32 RUE HENRI DUMAREST 37 m² 57 942 € 1 566 €

1 SQ LEONARD DE VINCI 75 m² 75 000 € 1 000 €

11 RUE AUGUSTE MICON 89 m² 74 137 € 833 €

11 RUE AUGUSTE MICON 73 m² 85 483 € 1 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Camille Benoît

Fourchette courante1 206 – 1 279 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Camille Benoît ↗

Paris

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

Voir Paris ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut8.3 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Camille Benoit18 ventes depuis 2014 · 1 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Camille Benoit à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Camille Benoit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 87 m² à 104 620 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Camille Benoit ?

Oui : 1 203 €/m² contre 1 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Boulevard Camille Benoit