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France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue Marc Pegy › n° 13

13 Rue Marc Pegy, Ris-Orangis

Vendu 288 000 € (2 504 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 9113013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Marc Pegy, 91130 Ris-Orangiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marc Pegy2 891 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Mairie-Gare3 261 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Ris-Orangis3 251 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0932
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 504 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marc Pegy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 530 € À 2 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 25/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 288 000 €2 504 €/m² 2 504 €
29/05/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 29/05/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 176 000 €1 530 €/m² 1 530 €
29/05/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 29/05/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VERTE 91 m² 359 996 € 3 956 €
10 RUE MARC PEGY 61 m² 122 000 € 2 000 €
10 RUE MARC PEGY 61 m² 251 015 € 4 115 €
17 RUE DE FROMONT 135 m² 473 985 € 3 511 €
10 RUE ORDENER 250 m² 577 500 € 2 310 €
10 RUE DU PROGRES 51 m² 279 990 € 5 490 €
8 RUE ORDENER 90 m² 315 000 € 3 500 €
33 RUE DE FROMONT 60 m² 286 020 € 4 767 €
18 RUE ORDENER 90 m² 263 970 € 2 933 €
4 RUE ORDENER 88 m² 302 544 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marc Pégy
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marc Pégy ↗
Mairie-Gare
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Mairie-Gare ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune72ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marc Pegy19 ventes depuis 2014 · 2 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare727 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 3 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marc Pegy à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marc Pegy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, maison de 115 m² à 288 000 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Pegy ?

Non : 2 504 €/m² contre 2 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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