France › Ris-Orangis › Rue du Progres › n° 13

13 Rue du Progres, Ris-Orangis

Vendu 300 000 € (3 158 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 9113020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

3 158 €▼ −20 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 11/09/2019

vs la rue : 3 936 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 936 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 652 € à 6 372 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 147 €

Ris-Orangis · 4 073 ventes depuis 2014

cette adresse : +47 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0809 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 158 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 11/09/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 310 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 3+44 %5 669 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 9−36 %2 534 €/m²Maison 146 m² · vendu 2014

n° 13VOUS ÊTES ICI3 158 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 17−39 %2 401 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 21+15 %4 522 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 27−11 %3 494 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 936 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %4 755 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+37 %5 392 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018 n° 18+29 %5 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 20−35 %2 569 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 20 B+114 %8 430 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021 n° 24+17 %4 621 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 13 202 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU PROGRES 130 m² 333 970 € 2 569 €

10 RUE DU PROGRES 51 m² 279 990 € 5 490 €

20 B RUE DU PROGRES 28 m² 236 040 € 8 430 €

43 RUE DE FROMONT 55 m² 269 995 € 4 909 €

43 RUE DE FROMONT 55 m² 214 995 € 3 909 €

41 RUE DE FROMONT 55 m² 259 985 € 4 727 €

10 RUE MARC PEGY 61 m² 122 000 € 2 000 €

10 RUE MARC PEGY 61 m² 251 015 € 4 115 €

33 RUE DE FROMONT 60 m² 286 020 € 4 767 €

13 RUE CAMILLE FLAMMARION 60 m² 279 480 € 4 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 13 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progrès ↗8 ventes 4 288 € ▼ −20 %

Mairie-Gare ↗698 ventes 3 278 € ▲ +4 %

Ris-Orangis ↗4 245 ventes 3 256 € ▲ +5 %

Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −2 %

Rue du Progrès

Fourchette courante3 554 – 4 571 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progrès ↗

Mairie-Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Mairie-Gare ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune77ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 393 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Progres à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2019, maison de 95 m² à 300 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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