France › Ris-Orangis › Centre › Rue du Clos › n° 3

3 Rue du Clos, Ris-Orangis

Vendu 172 900 € (2 620 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 911303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 620 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Clos2 552 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Ris-Orangis1 938 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0888

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 620 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 940 € À 2 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

17/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 900 €2 620 €/m² 2 620 €

18/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

16/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

06/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

06/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

15/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

29/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Clos, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 620 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5−11 %2 265 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 7+6 %2 712 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−15 %2 164 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 17+49 %3 790 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 21+35 %3 439 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014 n° 29+27 %3 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 37−3 %2 470 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 41−11 %2 274 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 43+81 %4 613 €/m²Appt 31 m² · vendu 2018 n° 49+100 %5 111 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018 n° 61−21 %2 010 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025 n° 63 B−13 %2 214 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022

RUE DU CLOSMÉDIANE DE LA RUE 2 552 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Clos →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

858 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LA MARQUISE 82 m² 278 964 € 3 402 €

12 AV DE RIGNY 120 m² 330 000 € 2 750 €

12 AV DE RIGNY 48 m² 110 016 € 2 292 €

12 AV DE RIGNY 30 m² 86 010 € 2 867 €

12 AV DE RIGNY 85 m² 159 970 € 1 882 €

12 AV DE RIGNY 30 m² 105 000 € 3 500 €

12 AV DE RIGNY 53 m² 45 474 € 858 €

12 AV DE RIGNY 53 m² 89 888 € 1 696 €

12 AV DE RIGNY 48 m² 140 016 € 2 917 €

12 AV DE RIGNY 46 m² 127 006 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 858 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos

Fourchette courante2 306 – 2 568 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-37 %

Rendement brut9.3 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Clos21 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Clos à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Clos a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 66 m² à 172 900 €, soit 2 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos ?

Oui : 2 620 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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