France › Ris-Orangis › Artistes Lyriques-La Theuillerie › Avenue de Rigny › n° 12

12 Avenue de Rigny, Ris-Orangis

Vendu 330 000 € (2 750 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 911300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue de Rigny, 91130 Ris-Orangiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 622 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Rigny2 761 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Artistes Lyriques-La Theuillerie1 754 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Ris-Orangis1 900 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 358 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0411

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Rigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 858 € À 3 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

28/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

15/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

21/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

13/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 910 €1 696 €/m² 1 696 €

16/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 500 €858 €/m² 858 €

30/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/11/2020 n° 12 · Appartement 30/11/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 152 500 €1 164 €/m² 1 164 €

29/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 500 €3 533 €/m² 3 533 €

01/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 700 €1 891 €/m² 1 891 €

11/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

12/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 269 746 €2 248 €/m² 2 248 €

10/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

24/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

25/04/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

28/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

23/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Rigny, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+16 %3 205 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE RIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²24 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 485 € 2 865 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU CLOS 52 m² 148 980 € 2 865 €

9 RUE DU CLOS 67 m² 144 988 € 2 164 €

7 RUE DU CLOS 66 m² 183 018 € 2 773 €

3 RUE DU CLOS 66 m² 162 030 € 2 455 €

6 PL DU CHANOINE BOS 51 m² 138 006 € 2 706 €

2 PL DU CHANOINE BOS 67 m² 129 980 € 1 940 €

5 RUE DU CLOS 78 m² 164 424 € 2 108 €

5 RUE DU CLOS 64 m² 155 008 € 2 422 €

4 PL DU CHANOINE BOS 52 m² 147 004 € 2 827 €

6 PL DU CHANOINE BOS 78 m² 180 024 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rigny

Fourchette courante1 915 – 2 846 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Rigny ↗

Artistes Lyriques-La Theuillerie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Artistes Lyriques-La Theuillerie ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-38 %

Rendement brut11.6 %

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Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 891 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Rigny26 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArtistes Lyriques-La Theuillerie405 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Rigny à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Rigny a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 120 m² à 330 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rigny ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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