France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue de Seine › n° 71

71 Rue de Seine, Ris-Orangis

Vendu 97 500 € (3 611 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 9113027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue de Seine, 91130 Ris-Orangiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 122 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Seine2 841 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mairie-Gare3 106 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Ris-Orangis2 334 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0935

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 611 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 500 €3 611 €/m² 3 611 €

12/01/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 900 €3 122 €/m² 3 122 €

17/12/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/05/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

28/07/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 800 €3 090 €/m² 3 090 €

26/04/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

14/02/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/11/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

20/10/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Seine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−5 %2 692 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2026 n° 65−39 %1 719 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 67+61 %4 585 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 69−4 %2 720 €/m²Maison 44 m² · 10 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI3 122 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 73+15 %3 261 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 83−7 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 87−12 %2 500 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 89+7 %3 036 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 91−27 %2 063 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 356 € 3 654 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE SEINE 29 m² 99 905 € 3 445 €

69 RUE DE SEINE 75 m² 105 000 € 1 400 €

69 RUE DE SEINE 34 m² 109 990 € 3 235 €

65 RUE DE SEINE 80 m² 215 040 € 2 688 €

12 AV DAUMESNIL 94 m² 225 036 € 2 394 €

2 AV GAMBETTA 52 m² 190 008 € 3 654 €

51 RUE EDMOND BONTE 82 m² 153 012 € 1 866 €

51 RUE EDMOND BONTE 51 m² 97 002 € 1 902 €

53 RUE EDMOND BONTE 96 m² 162 048 € 1 688 €

53 RUE EDMOND BONTE 118 m² 174 994 € 1 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 3 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 554 – 3 106 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Mairie-Gare

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+33 %

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Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut5.9 %

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Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Seine52 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare727 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Seine à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 27 m² à 97 500 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Oui : 3 611 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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