France › Ris-Orangis › Mairie-Gare › Rue de Seine › n° 39

39 Rue de Seine, Ris-Orangis

Vendu 175 000 € (2 692 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 911305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 692 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Seine2 841 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mairie-Gare3 106 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Ris-Orangis2 409 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0842

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 266 € À 3 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

17/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 100 €2 525 €/m² 2 525 €

06/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

03/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 560 €2 691 €/m² 2 691 €

17/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 294 €2 466 €/m² 2 466 €

27/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 500 €2 373 €/m² 2 373 €

21/04/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

02/04/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

31/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 000 €3 310 €/m² 3 310 €

29/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

27/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

23/08/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

02/07/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

19/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

04/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

07/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

24/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

12/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 784 €2 266 €/m² 2 266 €

13/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €

23/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

29/09/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 680 €2 471 €/m² 2 471 €

12/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

21/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 640 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Seine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 65−39 %1 719 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 67+61 %4 585 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 69−4 %2 720 €/m²Maison 44 m² · 10 ventes · 2025 n° 71+10 %3 122 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2022 n° 73+15 %3 261 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 83−7 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 87−12 %2 500 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 89+7 %3 036 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 91−27 %2 063 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 525 € 3 338 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE L'ERABLE ROUGE 78 m² 255 606 € 3 277 €

5 ALL DE L'ERABLE ROUGE 88 m² 258 984 € 2 943 €

7 ALL DE L'ERABLE ROUGE 78 m² 260 364 € 3 338 €

5 AV DE LA GARE 40 m² 88 000 € 2 200 €

7 AV DE LA GARE 60 m² 120 000 € 2 000 €

5 AV DE LA GARE 60 m² 120 000 € 2 000 €

7 AV DE LA GARE 62 m² 125 488 € 2 024 €

5 AV DE LA GARE 41 m² 99 999 € 2 439 €

9 AV DE LA GARE 65 m² 140 595 € 2 163 €

9 AV DE LA GARE 42 m² 109 998 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 3 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 554 – 3 114 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Seine ↗

Mairie-Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+29 %

Voir Mairie-Gare ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-22 %

Rendement brut7 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Seine52 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Gare727 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Seine à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 65 m² à 175 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Non : 2 692 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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