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France › Ris-Orangis › Le Moulin à Vent › Route de Grigny › n° 4 B

4 B Route de Grigny, Ris-Orangis

Vendu 81 000 € (2 314 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 9113023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route de Grigny1 875 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Moulin à Vent1 793 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Ris-Orangis1 891 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Route de Grigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 767 € À 3 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 4 B · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €
09/02/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 200 €1 003 €/m² 1 003 €
06/04/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/03/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 395 €3 169 €/m² 3 169 €
30/07/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €
17/11/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
08/03/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €
24/06/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RTE DE GRIGNY 243 m² 399 978 € 1 646 €
13 RTE DE GRIGNY 44 m² 133 012 € 3 023 €
59 RUE PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 100 000 € 1 000 €
73 RUE PIERRE BROSSOLETTE 55 m² 147 125 € 2 675 €
45 RUE JEAN JAURES 54 m² 138 996 € 2 574 €
41 RUE JEAN JAURES 54 m² 129 978 € 2 407 €
41 RUE JEAN JAURES 67 m² 150 013 € 2 239 €
44 RTE DE GRIGNY 63 m² 148 995 € 2 365 €
38 RUE JEAN JAURES 67 m² 114 972 € 1 716 €
45 RUE JEAN JAURES 54 m² 131 922 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grigny
Fourchette courante1 635 – 1 869 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grigny ↗
Le Moulin à Vent
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Moulin à Vent ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans-3 %
vs département-39 %
Rendement brut7.9 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune106ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERoute de Grigny54 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulin à Vent520 ventes · 1 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Route de Grigny à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Route de Grigny a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 35 m² à 81 000 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grigny ?

Oui : 2 314 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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