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France › Ris-Orangis › Avenue de Ris Select › n° 4

4 Avenue de Ris Select, Ris-Orangis

Vendu 240 000 € (2 791 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 9113021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Avenue de Ris Select ↗Prix immobilier Ris-Orangis ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 791 €▼ −21 %
Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 25/06/2015
vs la rue : 3 553 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 553 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 883 € à 4 192 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 147 €
Ris-Orangis · 4 073 ventes depuis 2014
cette adresse : +30 %
LE BÂTI
1962
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BI0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Ris Select

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 791 € À 2 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 25/06/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 374 € 4 342 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE RIS SELECT 73 m² 294 993 € 4 041 €
24 A CHE DE L'ECORNE BOEUF 120 m² 378 960 € 3 158 €
5 AV DES BONS PECHEURS 73 m² 314 995 € 4 315 €
13 AV DE RIS SELECT 65 m² 239 980 € 3 692 €
14 AV DE RIS SELECT 114 m² 342 000 € 3 000 €
12 CHE DE TROUSSEAU 62 m² 222 022 € 3 581 €
8 ALL DE LA SOLITUDE 115 m² 273 010 € 2 374 €
4 ALL DE LA SOLITUDE 103 m² 324 038 € 3 146 €
22 AV DE RIS SELECT 76 m² 329 992 € 4 342 €
7 ALL DE LA SOLITUDE 94 m² 322 984 € 3 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 374 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue de Ris Select ↗6 ventes 3 651 € ▼ −9 %
Le Trousseau-Hameau Roche ↗216 ventes 2 690 € ▲ +24 %
Ris-Orangis ↗4 245 ventes 3 180 € ▲ +5 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −4 %
Avenue de Ris Select
Fourchette courante3 312 – 4 205 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Ris Select ↗
Le Trousseau-Hameau Roche
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Trousseau-Hameau Roche ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune77ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Ris Select à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Ris Select a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2015, maison de 86 m² à 240 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Ris Select ?

Non : 2 791 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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