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France › Ris-Orangis › Avenue de Ris Select › n° 32

32 Avenue de Ris Select, Ris-Orangis

Vendu 345 000 € (2 782 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 9113022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Avenue de Ris Select ↗Prix immobilier Ris-Orangis ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 782 €▼ −22 %
Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 04/05/2018
vs la rue : 3 553 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 553 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 883 € à 4 192 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 147 €
Ris-Orangis · 4 073 ventes depuis 2014
cette adresse : +30 %
LE BÂTI
1985
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle BI0132 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Ris Select

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 782 € À 2 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 04/05/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 345 000 €2 782 €/m² 2 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 4 342 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DU VIEUX CEDRE 100 m² 290 000 € 2 900 €
28 AV DE RIS SELECT 111 m² 307 026 € 2 766 €
13 AV DU VIEUX CEDRE 108 m² 265 032 € 2 454 €
22 AV DE RIS SELECT 76 m² 329 992 € 4 342 €
25 AV DE RIS SELECT 123 m² 420 045 € 3 415 €
23 AV DES BONS PECHEURS 106 m² 315 032 € 2 972 €
36 AV DU VIEUX CEDRE 114 m² 319 998 € 2 807 €
34 AV DU VIEUX CEDRE 136 m² 234 872 € 1 727 €
14 AV DE RIS SELECT 114 m² 342 000 € 3 000 €
18 AV DES BONS PECHEURS 119 m² 381 990 € 3 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue de Ris Select ↗6 ventes 3 651 € ▼ −20 %
Le Trousseau-Hameau Roche ↗216 ventes 2 690 € ▲ +8 %
Ris-Orangis ↗4 245 ventes 3 274 € ▼ −11 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 473 € ▼ −16 %
Avenue de Ris Select
Fourchette courante3 312 – 4 205 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Ris Select ↗
Le Trousseau-Hameau Roche
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Trousseau-Hameau Roche ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune77ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 818 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Ris Select à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Ris Select a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2018, maison de 124 m² à 345 000 €, soit 2 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Ris Select ?

Non : 2 782 €/m² contre 3 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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