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France › Riorges › Le Marais-les Canaux › Rue Pasteur › n° 82

82 Rue Pasteur, Riorges

Vendu 64 000 € (914 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4215330 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82971 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur1 304 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Marais-les Canaux1 076 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Riorges1 118 €/m² 2 146 ventesPrix à Riorges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS52
Dernière vente : 914 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 643 € À 1 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
03/11/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 550 €1 722 €/m² 1 722 €
15/07/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €
06/02/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
13/12/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €
11/05/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
22/03/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 750 €1 696 €/m² 1 696 €
05/09/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €
17/04/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 17/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
552 € 2 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE PASTEUR 30 m² 42 000 € 1 400 €
121 RUE PASTEUR 30 m² 49 590 € 1 653 €
121 RUE PASTEUR 30 m² 52 500 € 1 750 €
121 RUE PASTEUR 49 m² 75 166 € 1 534 €
121 RUE PASTEUR 49 m² 109 515 € 2 235 €
121 RUE PASTEUR 79 m² 51 271 € 649 €
121 RUE PASTEUR 98 m² 155 036 € 1 582 €
121 RUE PASTEUR 30 m² 30 000 € 1 000 €
121 RUE PASTEUR 68 m² 130 016 € 1 912 €
121 RUE PASTEUR 79 m² 121 265 € 1 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 2 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante876 – 1 451 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Le Marais-les Canaux
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Marais-les Canaux ↗
Riorges
Tendance 3 ans-1 %
vs département-12 %
Rendement brut9.6 %
Voir Riorges ↗
Loire
Rang de la commune32ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Pasteur77 ventes depuis 2014 · 1 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Marais-les Canaux678 ventes · 1 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiorges2 146 ventes · 1 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riorges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Pasteur à Riorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 70 m² à 64 000 €, soit 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 914 €/m² contre 1 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Riorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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