France › Riorges › Rue Olympe de Gouges › n° 90

90 Rue Olympe de Gouges, Riorges

Vendu 118 000 € (1 532 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 4215312 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 532 €▼ −12 %

Maison 77 m² vendu, 3 pièces · 16/07/2018

vs la rue : 1 743 €/m² (19 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 743 €

€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes

de 1 447 € à 2 232 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 652 €

Riorges · 2 146 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0298 · BDNB

Ventes enregistrées au 90 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 532 € À 1 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2018 n° 90 · Maison · 3 p. 16/07/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 2 977 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE OLYMPE DE GOUGES 50 m² 71 500 € 1 430 €

83 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 130 005 € 1 605 €

41 RUE OLYMPE DE GOUGES 80 m² 166 720 € 2 084 €

134 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 95 501 € 1 949 €

139 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 117 531 € 1 451 €

427 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 170 968 € 1 988 €

38 ALL TOUSSAIN LOUVERTURE 77 m² 158 466 € 2 058 €

433 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 159 014 € 1 849 €

30 ALL TOUSSAIN LOUVERTURE 77 m² 51 744 € 672 €

542 RUE DU MARECHAL LECLERC 85 m² 159 970 € 1 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗5 ventes 1 636 € ▲ +22 %

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗549 ventes 1 672 € ▲ +19 %

Riorges ↗2 282 ventes 2 169 € ▼ −8 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −2 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 451 – 2 086 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗

Riorges

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Riorges ↗

Loire

Rang de la commune115ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Olympe de Gouges à Riorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2018, maison de 77 m² à 118 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 532 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Riorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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