France › Riorges › Rue Olympe de Gouges › n° 134

134 Rue Olympe de Gouges, Riorges

Vendu 95 500 € (1 949 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4215312 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 949 €▲ +12 %

Maison 49 m² vendu, 2 pièces · 20/11/2024

vs la rue : 1 743 €/m² (19 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 743 €

€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes

de 1 447 € à 2 232 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 652 €

Riorges · 2 146 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AX0291 · BDNB

Ventes enregistrées au 134 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 949 € À 1 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 134 · Maison · 2 p. 20/11/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 95 500 €1 949 €/m² 1 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 2 977 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

139 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 117 531 € 1 451 €

427 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 170 968 € 1 988 €

433 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 159 014 € 1 849 €

400 RUE DU MARECHAL LECLERC 88 m² 190 784 € 2 168 €

422 RUE DU MARECHAL LECLERC 88 m² 179 960 € 2 045 €

442 RUE DU MARECHAL LECLERC 88 m² 143 968 € 1 636 €

30 ALL TOUSSAIN LOUVERTURE 77 m² 51 744 € 672 €

83 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 130 005 € 1 605 €

38 ALL TOUSSAIN LOUVERTURE 77 m² 158 466 € 2 058 €

464 RUE DU MARECHAL LECLERC 89 m² 130 474 € 1 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗5 ventes 1 636 € ▲ +22 %

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗549 ventes 1 672 € ▲ +20 %

Riorges ↗2 282 ventes 2 169 € ▼ −8 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −2 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 451 – 2 086 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗

Riorges

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Riorges ↗

Loire

Rang de la commune115ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Rue Olympe de Gouges à Riorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, maison de 49 m² à 95 500 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 1 949 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Riorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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