France › Riorges › Rue Olympe de Gouges › n° 15

15 Rue Olympe de Gouges, Riorges

Vendu 124 070 € (2 216 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4215327 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 216 €▲ +27 %

Appartement 56 m² vendu, 3 pièces · 23/09/2024

vs la rue : 1 743 €/m² (19 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 743 €

€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes

de 1 447 € à 2 232 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 652 €

Riorges · 2 146 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

2008

3 niveaux · 9 logements

parcelle AX0349 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 070 €2 216 €/m² 2 216 €

28/11/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 600 €1 905 €/m² 1 905 €

10/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 880 €1 997 €/m² 1 997 €

23/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/11/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

23/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

04/06/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/03/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

14/01/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 050 €1 349 €/m² 1 349 €

20/02/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 650 €1 414 €/m² 1 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 169 € 2 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 59 m² 106 023 € 1 797 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 58 m² 85 028 € 1 466 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 58 m² 101 094 € 1 743 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 48 m² 95 424 € 1 988 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 48 m² 110 208 € 2 296 €

43 ALL ROSA PARKS 57 m² 150 024 € 2 632 €

608 RUE DU MARECHAL LECLERC 65 m² 75 985 € 1 169 €

608 RUE DU MARECHAL LECLERC 52 m² 77 012 € 1 481 €

608 RUE DU MARECHAL LECLERC 44 m² 55 704 € 1 266 €

608 RUE DU MARECHAL LECLERC 53 m² 67 522 € 1 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗14 ventes 1 697 € ▲ +0 %

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗549 ventes 1 320 € ▲ +28 %

Riorges ↗2 282 ventes 1 422 € ▲ +19 %

Loire ↗128 164 ventes 1 271 € ▲ +33 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 510 – 1 965 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗

Riorges

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut6.6 %

Voir Riorges ↗

Loire

Rang de la commune32ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : appartement de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

524 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Olympe de Gouges à Riorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 56 m² à 124 070 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 216 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Riorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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