France › Riorges › Rue Olympe de Gouges › n° 41

41 Rue Olympe de Gouges, Riorges

Vendu 166 700 € (2 084 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4215320 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Olympe de Gouges ↗Prix immobilier Riorges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 107 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 084 €▲ +20 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 25/08/2021

vs la rue : 1 743 €/m² (19 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 743 €

€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes

de 1 447 € à 2 232 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 652 €

Riorges · 2 146 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0347 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 25/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 700 €2 084 €/m² 2 084 €

29/03/2019 n° 41 · Maison · 4 p. 29/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 2 977 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 084 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE OLYMPE DE GOUGES 50 m² 71 500 € 1 430 €

83 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 130 005 € 1 605 €

134 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 95 501 € 1 949 €

542 RUE DU MARECHAL LECLERC 85 m² 159 970 € 1 882 €

139 RUE OLYMPE DE GOUGES 81 m² 117 531 € 1 451 €

427 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 170 968 € 1 988 €

433 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 159 014 € 1 849 €

38 ALL TOUSSAIN LOUVERTURE 77 m² 158 466 € 2 058 €

518 RUE DU MARECHAL LECLERC 87 m² 161 994 € 1 862 €

30 ALL TOUSSAIN LOUVERTURE 77 m² 51 744 € 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗5 ventes 1 636 € ▲ +25 %

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗549 ventes 1 672 € ▲ +22 %

Riorges ↗2 282 ventes 2 169 € ▼ −6 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▲ +0 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 451 – 2 086 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Sables-Les Poupées-Le Bourg

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Sables-Les Poupées-Le Bourg ↗

Riorges

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Riorges ↗

Loire

Rang de la commune115ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Olympe de Gouges à Riorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, maison de 80 m² à 166 700 €, soit 2 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 084 €/m² contre 1 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Riorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien