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France › Riom › Ouest › Rue Sarrazin › n° 4

4 Rue Sarrazin, Riom

Vendu 144 340 € (2 221 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 632000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 315 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Sarrazin2 221 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ouest1 654 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Riom1 739 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 221 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sarrazin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 340 €2 221 €/m² 2 221 €
23/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
22/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 500 €1 315 €/m² 1 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 159 € 3 632 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU GALOUBET 118 m² 221 840 € 1 880 €
21 RUE DU GALOUBET 118 m² 218 064 € 1 848 €
15 AV CHAMP D'OJARDIAS 56 m² 114 016 € 2 036 €
1 RUE COSTE 123 m² 184 500 € 1 500 €
10 B RUE DU FOUR BANAL 36 m² 130 752 € 3 632 €
9 PL CAMILLE RIGAL 90 m² 154 620 € 1 718 €
7 RUE DES CAPUCINS 127 m² 158 115 € 1 245 €
80 RUE DE L HOTEL DE VILLE 148 m² 243 164 € 1 643 €
80 RUE DE L HOTEL DE VILLE 138 m² 179 262 € 1 299 €
80 RUE DE L HOTEL DE VILLE 148 m² 207 052 € 1 399 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrazin
Ventes sur la voie1
Voir Rue Sarrazin ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-16 %
Rendement brut7 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sarrazin26 ventes depuis 2014 · 2 221 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest628 ventes · 1 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sarrazin à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sarrazin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 65 m² à 144 340 €, soit 2 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrazin ?

Oui : 2 221 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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