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France › Riom › Rue Pascal › n° 9

9 Rue Pascal, Riom

Vendu 146 300 € (1 306 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 632005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 306 €▼ −5 %
Maison 112 m² vendu, 5 pièces · 06/02/2017
vs la rue : 1 375 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 375 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 088 € à 4 049 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 941 €
Riom · 2 913 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1750
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle BY0086 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 306 € À 1 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 06/02/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 146 300 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+37 %1 889 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 15+12 %1 546 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−31 %945 €/m²Appt 55 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DELILLE 270 m² 329 940 € 1 222 €
12 RUE HOTEL DES MONNAIES 92 m² 42 044 € 457 €
23 B RUE DELILLE 90 m² 191 970 € 2 133 €
25 RUE DELILLE 90 m² 129 780 € 1 442 €
5 BD CHANC DE L HOSPITAL 92 m² 177 376 € 1 928 €
42 BD DESAIX 289 m² 270 504 € 936 €
5 RUE CROIZIER 70 m² 143 920 € 2 056 €
1 BD DE LA LIBERTE 91 m² 65 975 € 725 €
42 RUE DE L HORLOGE 113 m² 242 046 € 2 142 €
129 BD DESAIX 65 m² 103 025 € 1 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal0 ventes trop peu de ventes — —
Centre ↗775 ventes 1 351 € ▲ +1 %
Riom ↗3 186 ventes 1 845 € ▼ −26 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▼ −23 %
Rue Pascal
Ventes sur la voie0
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut8.7 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune42ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pascal à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2017, maison de 112 m² à 146 300 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 306 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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