France › Riom › Centre › Rue Pascal › n° 4

4 Rue Pascal, Riom

Vendu 52 000 € (945 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 6320031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4945 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Riom1 695 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0186 + BY0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 945 €/m² en 2015 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+37 %1 889 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−5 %1 306 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 15+12 %1 546 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI945 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

612 € 5 146 € ▲ VENTE 2015 ICI · 945 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L INT D AUVERGNE 46 m² 76 038 € 1 653 €

2 RUE DE L INT D AUVERGNE 95 m² 180 500 € 1 900 €

10 RUE DELILLE 45 m² 73 980 € 1 644 €

10 RUE DELILLE 71 m² 109 837 € 1 547 €

3 RUE PASCAL 170 m² 154 020 € 906 €

3 RUE PASCAL 38 m² 91 314 € 2 403 €

3 RUE PASCAL 16 m² 22 000 € 1 375 €

3 RUE PASCAL 24 m² 123 504 € 5 146 €

15 RUE DE L HOTEL DE VILLE 245 m² 330 995 € 1 351 €

15 RUE PASCAL 50 m² 68 000 € 1 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pascal

Fourchette courante1 375 – 2 237 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut6.7 %

Voir Riom ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune18ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pascal à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2015, appartement de 55 m² à 52 000 €, soit 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 945 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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