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France › Riom › Rue Pascal › n° 3

3 Rue Pascal, Riom

Vendu 22 000 € (1 375 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 632000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 375 €▲ +0 %
Appartement 16 m² vendu, 1 pièces · 24/04/2025
vs la rue : 1 375 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 375 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 088 € à 4 049 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 941 €
Riom · 2 913 ventes depuis 2014
cette adresse : −29 %
LE BÂTI
1900
5 niveaux · 11 logements
parcelle BY0076 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 906 € À 5 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 22 000 €1 375 €/m² 1 375 €
18/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 300 €2 403 €/m² 2 403 €
23/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 500 €5 146 €/m² 5 146 €
27/04/2023 n° 3 · Appartement · 10 p. 27/04/2023 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 154 000 €906 €/m² 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pascal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 9−5 %1 306 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 15+12 %1 546 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−31 %945 €/m²Appt 55 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
612 € 2 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE L HOTEL DE VILLE 245 m² 330 995 € 1 351 €
1 B RUE DE L INT D AUVERGNE 280 m² 199 920 € 714 €
1 B RUE DE L INT D AUVERGNE 258 m² 157 896 € 612 €
1 B RUE DE L INT D AUVERGNE 256 m² 328 704 € 1 284 €
3 RUE DE L INT D AUVERGNE 46 m² 76 038 € 1 653 €
5 RUE DELILLE 68 m² 163 880 € 2 410 €
20 RUE DE L HOTEL DE VILLE 169 m² 239 980 € 1 420 €
20 RUE DE L HOTEL DE VILLE 80 m² 125 040 € 1 563 €
3 RUE CHABROL 59 m² 82 423 € 1 397 €
1 RUE DE L HOTEL DE VILLE 126 m² 254 016 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal5 ventes 1 395 € ▲ +92 %
Centre ↗775 ventes 1 289 € ▲ +108 %
Riom ↗3 186 ventes 1 698 € ▲ +58 %
Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 2 061 € ▲ +30 %
Rue Pascal
Fourchette courante1 375 – 2 237 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗
Bien type : appartement de 16 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
161 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pascal à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 16 m² à 22 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 1 375 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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